Establecer un esquema conceptual, entendible para el no experto, sobre el ahorro y la eficiencia energética en los edificios existentes, es básico para que las empresas de servicios energéticos sean el interface entre la propiedad del edificio y el sistema energético del edificio o conjunto de edificios.
Una vez fijado que la medición de la eficiencia energética del edificio me la define su consumo real, es necesario plasmar las posiciones de que consta el sistema edificio, la situación en que se encuentran y su relación con otros agentes, para en fases sucesivas definir objetivos ligados a: ahorros, costes y duraciones que definirán los proyectos a realizar por las empresas de servicios energéticos.
Podemos definir, dentro de cualquier edificio, una serie de posiciones que integradas definen el sistema edificio y lo hacen compresible para el no experto, éstas son:
POSICION 1: SERVICIOS ENERGETICOS O NECESIDADES ENERGETICAS
POSICION 2: APORTACIONES NATURALES
POSICION 3: USO FINAL DE LA ENERGIA
POSICION 4: TRANSFORMACION DE LA ENERGIA (INSTALACIONES, PERDIDAS Y OTROS USOS)
POSICION 5: PRODUCCION ENERGIA RENOVABLE
POSICION 6: PRODUCCION DE ENERGIA EXPORTADA
POSICION 7: ENERGIA PRIMARIA CONSUMIDA (CO2 PRODUCIDO)
POSICIONES 8 y 9: AHORROS DE CO2
La relación del edificio con el medio ambiente entra de lleno con la estrategia energética tanto a nivel local como nacional como comunitario y por lo tanto la definición de su situación en este aspecto se hace imprescindible.
En la POSICION 1, se indican dos posibilidades la de considerar los servicios necesarios o bien el considerar la energía necesaria para obtener esos servicios, ambas posibilidades se dan en la actualidad aunque no con un suministro realizado por una empresa de servicios energéticos y por lo tanto muy válido para conceptuarlo como opción existente y de futuro, las necesidades de un edificio son: calefacción, ACS, refrigeración, ventilación, iluminación y otras necesidades.
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